公示地価：継続地点、前年より下落 商業地１８年連続、住宅地１１年連続 ／大分

　◇今後も傾向続く見通し
　１８日に国土交通省が発表した地価公示によると、県内の地価は、継続標準地２４６地点すべてで前年より下落。商業地は１８年連続、住宅地は１１年連続の下落で、ともに２年連続で下落幅が拡大した。専門家は今後も下落傾向が続くとみている。【高芝菜穂子】
　■商業地
　７５地点の県平均価格は９万５５００円（前年比６４００円減）で、７４年の調査開始以来、最も低かった７５年を下回って過去最低。下落率は５?５％で、前年から０?９ポイント拡大した。
　特に、大分市中心部の価格上位２地点の下落率は、ともに１２?３％。郊外型の大型商業施設への顧客流出が顕著で、昨年３月には大分サティが閉店。来年２月には大分パルコも撤退することが決まっており、調査した安東正二?不動産鑑定士は、「今後急激に需要が持ち直すのは難しい」とみる。パルコの跡地がどうなるかが、回復の鍵を握るという。
　■住宅地
　１５１地点の平均価格は、４万７５００円（前年比２２００円減）。下落率は４?２％で、下落幅は前年より０?６ポイント拡大した。大分市中心部では、マンションが供給過剰で、需要が減退。下落率が最も大きかったのは日出町川崎で、１２?０％。住宅の供給過剰状態が続く一方、企業の業績悪化の影響を受け、住宅購入を控える傾向が続いている。安東鑑定士は住宅地についても「大幅ではないが、今後も下落傾向が続くのではないか」と話した。
　■その他
　商業地、住宅地以外の用途別県平均価格は▽宅地見込地（３地点）１万２１００円▽準工業地（７地点）５万１８００円▽工業地（６地点）４万１４００円▽市街化調整区域内宅地（８地点）１万２２００円??だった。
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　◇地価の上位１０地点◇
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　価格　　　　変動率（％）
　【住宅地】
　（１）大分市金池南２の２８９２の５　１４３　　　　▼１．４
　（２）　〃　金池南２の１１の２　　　１３４　　　　▼１．５
　（３）　〃　中島中央２の３の３０　　１２１　　　　▼７．６
　（４）　〃　南春日町３の１６　　　　１０１　　　　▼３．８
　（５）　〃　舞鶴町２の３の１５　　　１００　　　　▼９．１
　（６）　〃　西春日町８の３１　　　　　９４．５　　▼２．８
　（７）　〃　錦町１の１１の２０　　　　９０　　　　▼８．０
　（８）　〃　王子西町９の２４　　　　　８９．５　　▼４．８
　（９）　〃　東春日町９の１６　　　　　８９．３　　▼３．５
（１０）　〃　上野町１３の５４　　　　　８４．５　　▼４．５
（１０）　〃　岩田町３の３の１９　　　　８４．５　　▼５．６
　【商業地】
　（１）大分市中央町１の３の２３　　　５９０　　　▼１２．３
　（２）　〃　都町２の１の６　　　　　３９２　　　▼１２．３
　（３）　〃　中央町３の１の２　　　　２８０　　　　▼６．４
　（４）　〃　府内町１の４の１１　　　２３０　　　　▼４．６
　（５）　〃　寿町６の２４　　　　　　１８５　　　　▼６．１
　（６）　〃　金池町３の１の６８　　　１６４　　　　　　　?
　（７）　〃　大手町１の１の８　　　　１５６　　　　▼２．５
　（８）別府市北浜２の１の２８　　　　１５４　　　　▼８．３
　（９）大分市末広町２の１の１３　　　１５３　　　　▼６．１
（１０）　〃　碩田町３の１の４１　　　１４３　　　　▼５．３
　※価格は１平方メートル当たりで単位は千円。▼はマイナス。

３月１９日朝刊

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引用元:住宅 | 柏市